不動産管理業務

  1. マネ−ジメント業務の内容(管理費による)
    ・ 入居者募集、選考、契約の締結
    ・ 賃貸運営に係る書類等の作成、差替え、保管
    ・ 住み方のル−ルづくり・周知
    ・ クレ−ム処理(受付ならびに対策処理)
    ・ 家賃、共益費等の請求(毎月20日に翌月分の請求書を出す)徴収
    ・ 未収金の催促、徴収
    ・ 契約更新ならびに家賃、共益費の改訂
    ・ 入居者退去管理
    ・ オ−ナ−への報告
    ・ その他
  2. メンテナンス業務(共益費による)
    ・ 清掃業務
    ・ エレベ−タ−の保守管理
    ・ ゴミ処理
    ・ 受水槽、高架水槽の定期清掃
    ・ 高圧受電設備の維持管理
    ・ 共同灯管理
    ・ 近隣交際
    ・ 共同灯、エレベ−タ−電気料金支払い
    ・ 高圧受電装置維持管理
    ・ 有線放送受信料支払い
    ・ 空き部屋の維持管理
    ・ 施設管理賠償保険金の支払い
    ・ 建物保守パトロ−ル
    ・ 建物警備保障費(委託)の支払い


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